英国楼市增长将放缓

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本报记者 邓茜 伦敦报道

回望2016年的英国房地产市场，能够说经历多重宏观政策影响。2016年4月份起征收二套房印花税、6月份“脱欧”公投市场堕入不确定，和随之而来英镑震动下跌。英国房价整体上虽仍坚持增长，但增速开始逐步放缓。很多中资看到公投以后的市场机遇积极进入英国房市。可是，专家表示，不管是投资商业地产还是民用住宅，进军英国房地产市场，一是需求专业的询问机构做好尽调，二是需求长线投资心态。

依据英国房屋典质贷款协会最新公布的数据，2016年11月份英国房价持续第16个月坚持环比增长，但增速有所放缓，当月房价环比仅增长0.1%，同比增幅放缓至4.4%。2016年11月份英国房屋均价为20.5万英镑。

英国市场信息询问机构IHS马基特欧洲和英国市场首席经济学家霍华德·阿切尔表示，估计2017年房价将面对愈来愈大压力，增长会进一步放缓。

但英国房产价钱不会转而下跌。英国房屋典质贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示，有迹象表示，虽然经济前景不晴明，但最近几个月的需求情况有所改良，因为相比较较低的住房供给和建设速度，将来一个季度房地产市场供需均衡仍处于紧张状态。

从中资进军伦敦市场的情形来看，仿佛并未遭到“脱欧”情绪影响，反而缘由是英镑贬值更加活跃。2016岁终中国投资不乏大手笔，持续在伦敦金融城和伦敦西区购置标忘性资产。

专注地产投资领域法律服务的英国状师事务所LCN合伙人李晓芳对记者表示，不管“脱欧”走到哪一步，市场自己就是有涨有跌，关于伦敦这个具有稳固投资价值的市场，投资者首先要有一个长久投资的心态和眼光，只需资产组合盈利投资就是成功的，而不要只关注单个资产的盈亏。另外，不要只听中介的看法，要珍视专业机构的看法，做好市场和项目标失职调查。

这是对自己负责，需求进一步增强。警方疑惑小偷当时点烛炬有也许是在举办某种神奇典礼。

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