新年元旦楼市供应“量小价稳”

北京（楼盘）商报讯 （记者 董门风）受入市楼盘集中构成的供给小高峰影响，2017年除夕北京楼市成交量同比出现显著上涨。

据亚豪君岳会统计数据显示，2017年除夕小长假北京共完成商品住宅（不含保证房与自住房）成交898套，对比中秋小长假削减7%，成交面积7.73万平方米，环比持平，但这一成交量对比去年除夕小长假分别增加了240%、174%，也制造了近三年同期的新高。亚豪机构市场总监郭毅分析，2017年除夕小长假楼市成交出现较大幅度同比上涨，首先是供给的支持，2016年12月供给集中爆发，合计27个项目入市，提供住宅产品6916套，超出前两个月之和，也制造了全年供给新高，供给的“给力”也使得岁末年初的成交量对比往年同期起步较高；另外一个方面则是因为去年除夕期间楼市成交处于低迷周期，假期3天264套的成交量处于历史低位水平。但郭毅也表示，这一成交热潮只属于阶段性部分现象。从2016年成交走势情形来看，因为政策的延续性，而且从去年末高层会议发出的声响来看，调控成效渐趋淡化、房价涨势有所昂首的一线城市依然面对调控加码的也许性，所以2017年北京楼市成交难以出现太大冲破，将延续调控后的低迷周期。

小长假期间，北京商品住宅市场合计有3个项目入市，其中包含丽景长安一个普宅项目，首开龙湖天琅一个商办别墅项目，和房山超级蜂巢项目。如今来看，新增供给量整体偏小。同时，新入市的项目定价比较谨慎，其中丽景长安项目此次入市报价5.1万元/平方米，尽管对比之前入市价钱有所提高，但有关于门头沟6万元/平方米的均价水平，仍处于低位。

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