重庆多措并举力促商业楼宇“变身”去库存

新华社重庆９月１４日电（记者熏陶）面临商业楼宇库存量较大的近况，重庆市采用多种办法推进房地产功能转型，通过将库存商业楼宇改形成公共停车库和创业园等新业态，有用化解房地产库存。

位于重庆江北区华新街的可实梦楼宇产业园，本来是两幢销售困难的小户型商住楼。本地政府了解情形后，积极与开发企业进行协商，一起想方法化解库存。一方面，政府通过引入互联网创业企业打造孵化园，并由财务资金对入驻企业进行房租补助；另外一方面，开发商改售为租，下降租金水平，以价换量快速回笼资金。目前，两幢楼５．２万平方米的空间基本所有租了出去，入驻的创业企业不只提供了４０００多人的工作岗位，年产值也已冲破３亿元。

在重庆渝中区，完工多年却长久闲置的魁星楼商业楼，也被改形成拥有９２５个标准车位的智慧停车场，大大减缓了解放碑中央商务区“停车难”的问题。

重庆市领土房管局有关负责人告知记者，今年初重庆市出台《重庆市商品房去库存专项工作方案》，明确通过调整土地用处、规划要求，推进房地产与文化体育、健康养老、教育医疗、众创空间、停车场融合发展，力争通过这些办法完成房地产去库存２００万平方米。截至今年上半年，已完成任务１５４．３７万平方米，任务完成率达７７．１９％。

重庆市统计局数据显示，１至８月，重庆市商品房销售面积３５２２．２７万平方米，同比增长１６．７％。其中，住宅销售面积增长１３．４％，商业营业用房销售面积增长７１．９％。

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