不动产发票-不动产登记收费标准明确住宅类每件收费80元

为保护不动产权利人合法权益，标准不动产登记收费举动，国家发展改革委、财务部日前联合下发《关于不动产登记收费标准等有关问题的告诉》，对不动产登记收费标准进行了明确。告诉指出，县级以上不动产登记机构依法解决不动产权利登记时，依据不一样情况，收取不动产登记费。

住宅类不动产登记收费标准每件80元

告诉明确，落实不动产一致登记制度，实施房屋一切权及其建设用地应用权一体登记。原有住房及其建设用地分别解决各类登记时收取的登记费，一致整合调整为不动产登记收费，即住宅一切权及其建设用地应用权一并登记，收取一次登记费。

规划用处为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地应用权请求解决以下不动产登记事项，提供详细服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

这些不动产登记事项包含：1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，请求解决房屋一切权及其建设用地应用权初次登记；2、住户等自然人、法人、其他组织购置住宅，和交换、赠与、继续、受遗赠等情况，住宅一切权及其建设用地应用权产生转移，请求解决不动产转移登记；3、住宅及其建设用地用处、面积、权利刻日、起源等情况产生变化，和共有性质产生变更等，请求解决不动产变更登记；4、当事人以住宅及其建设用地设定典质，解决典质权登记（包含典质权初次登记、变更登记、转移登记）；5、当事人依照商定在住宅及其建设用地上设定地役权，请求解决地役权登记（包含地役权初次登记、变更登记、转移登记）。

两部门同时明确，为推动保证性安居工程建设，减轻登记请求人累赘，廉租住房、公共租赁住房、经济实用住房和棚户区改造安顿住房一切权及其建设用地应用权解决不动产登记，登记收费标准为零。

非住宅类不动产登记收费标准每件550元

告诉指出，解决以下非住宅类不动产权利的初次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

这些非住宅类不动产登记事项包含：1、住宅之外的房屋等建筑物、修建物一切权及其建设用地应用权或许海域应用权；2、无建筑物、修建物的建设用地应用权；3、丛林、林木一切权及其占用林地的承包经营权或许应用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、典质权。

两部门指出，关于不动产登记机构依法解决不动产查封登记、撤销登记、预告登记和因不动产登记机构错误致使的更正登记，不得收取不动产登记费。

证书工本费标准和收费优惠减免政策明确

告诉指出，不动产登记机构按本告诉第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证实，不得收取登记证实工本费。

对以下情况，实施优惠收费标准：

（一）依照本告诉第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费。

1、请求不动产更正登记、贰言登记的；2、不动产权利人姓名、名称、身份证实类型或许身份证实号码产生变更请求变更登记的；3、同一权利人因朋分、合其实不动产请求变更登记的；4、国家法律、法规规定予以减半收取的。

（二）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。

1、请求与房屋配套的车库、车位、蕴藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（请求单独发放权属证书的，按本告诉第一条规定的收费标准收取登记费）；2、因行政区划调整致使不动产坐落的街道、门商标或房屋名称变更而请求变更登记的；3、小微企业（含个别工商户）请求不动产登记的；4、农村团体经济组织成员以家庭承包或其他方法承包获得农用地的土地承包经营权请求登记的；5、农村团体经济组织成员以家庭承包或其他方法承包获得丛林、林木一切权及其占用的林地承包经营权请求登记的；6、依法由农民团体应用的国有农用地从事栽种业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，请求土地承包经营权登记或国有农用地应用权登记的；7、因农村团体产权制度改革致使土地、房屋等确权变更而请求变更登记的；8、国家法律、法规规定予免得收的。

（三）只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。

1、单独请求宅基地应用权登记的；2、请求宅基地应用权及地上房屋一切权登记的；3、夫妻间不动产权利人变更，请求登记的；4、因不动产权属证书丧失、破坏等缘由请求补发、换发证书的。

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