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香港零售市道走弱邃古地产零售租金收入跌1.8%

责任编辑:肖鸥    来源:晋网    时间:2016-08-19 12:28   热搜:地产,香港

8月18日,邃古地产(01972.HK)发布截至6月底止的中期成绩,撇除投资物业估值更改后,基本溢利按年削减9.6%至35.59亿港元。上半年总租金收入为53.67亿港元,按年稍微下跌0.02%。

其中,零售租金收入按年跌1.8%至21.48亿港元,写字楼租金收入按年升1.1%至30.28亿港元。期内香港零售物业组合的租金收入总额为13.12亿港元,按年跌3.7%,主要体现租户组合变化及邃古广场购物商场分成租金降低。截至6月底,集团商场的实际租用率为100%。

邃古地产表示,香港零售市场走弱,致使邃古广场及东荟城的零售销售额下跌。因租户组合变化,邃古城中心销售额稍微下跌。

集团以为,香港零售销售额降低令零售商立场更为谨慎,邃古地产正连续优化零售租户组合以迎合陆续变化的消费者爱好,并吸引新顾客。

香港写字楼方面,上半年租金收入总额为28.15亿港元,较去年同期略有上升,续约租金均有所上调。于6月底,香港办公楼物业组合(不包含科技中心)的租用率为99%。

邃古地产指,市场对集团在香港各地区的办公楼需求均微弱。但是,配合邃古坊重建,科技中心须迁出租户,而邃古城中心则须交付部分楼层予香港政府,致使科技中心及邃古城中心的租金收入总额均有下跌。

鉴于经济前景不晴明,今年下半年香港办公楼的需求或会有所放缓。但是,公司旗下办公楼租用率高企有希望为租金带来赞同。

另外,在香港,受经济放缓影响,香港物业买家取态谨慎。今年下半年,预期物业生意溢利将持续于出售迈阿密及香港的住宅单位后确认。

集团预期今年下半年酒店将持续面临困难的经营环境。证券时报记者 张国锋

栏目:健康

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