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郑州20日已停发房产证房产交易流程有变化

责任编辑：如思来源：晋网时间：2016-08-22 22:08 热搜：郑州,交易阅读量：6861

19日下午5点，已通过了下班时间，但郑州市房管局做事大厅工作人员仍加班加点办妥每项业务记者唐韬/摄

不动产登记开始了郑州市房管局做事大厅业务流程也随之调整，20日已停发房产证 19日前受理的将持续解决结束。哪些业务不能够办了，哪些还能持续解决?来看看记者的刺探

河南商报·大河客户端记者邓飞

郑州从20日起开始实行不动产一致登记，25日开始，由不动产登记部门正式受理请求登记业务。这期间，依照市里一致安排，有关部门正在紧锣密鼓地进行数据移交和工为难接。就郑州市房管局而言，其做事大厅触及老百姓的有关业务从未中断。可是，从今天起，开始实施有关业务的新的解决流程。

老业务新流程

商品房交易流程:请求房屋面积猜测绘→商品房预售资金监管→合同立案→请求房屋面积实测绘→缴纳测绘费、配图费→受理打印《郑州市房屋交易和产权情况确认单》

二手房交易流程:网签存量房生意合同→税务核价，缴缴税费、维修基金等→缴纳房屋转让手续费→受理打印《郑州市房屋交易和产权情况确认单》(转让)

商品房生意合同立案流程:受理合同备檀卷宗→审核立案材料→记录楼盘表及打印确认单

【消息】

房管局从20日起

不再发放房产证

昨日，有读者向河南商报记者报料，郑州不动产登记工作已经开始了，连房管局的公布都出来了，房产证已停止解决。据河南商报记者了解，郑州市不动产一致登记工作已在紧锣密鼓地展开，20日到25日期间，郑州市有关部门开始进行数据移交和工作连接。

昨日，河南商报记者从郑州市住房保证和房地产管理局(简称“郑州市房管局”)内部人士处得知，该局从20日起，停止发放房产证，并对系统进行升级，部分业务的新流程，也将从今天起开始实施。为了以最迅速度顺应新的操作界面，20日、21日两天，郑州市房管局专门组织全部一线工作人员进行业务培训，并进行系统测试，以保证无忽略业务连接。

河南商报记者从该局敲定的宣告内容中了解到，自20日起，郑州市房管局不再解决的业务有:房屋一切权初始登记、房屋一切权撤销登记、贰言登记、遗失补证及已登记房屋的查封、限制(含消除)。

需求特殊留意的是，8月19日前，郑州市房管局已禁受理的房屋交易和登记业务，将持续解决结束，即按本相式持续发放房屋权属证书或证实。

另外，8月25日今后，其实不是一切的房产证都变更成不动产登记证，而是您手中已经持有的房产证持续有用，房子不交易，房产证就不更改，只是卖房时才把房产证更改为不动产权证书。

【提示】

不及时领取它费事就大了

据河南商报记者了解，依照郑州市人民政府的一致安排安排，郑州市房屋登记业务自2016年8月20日起，正式纳入不动产一致登记，实行“停旧发新”，即房管部门不再发放房屋一切权证和房屋他项权证，改由市领土部门进行登记，并发放不动产权证书。

自20日起，郑州市房管局尽管开办了各类房屋登记业务，但持续解决房屋交易和产权管理业务，原做事大厅和做事窗口设置不变，和之前一样。

据郑州市房管局有关人士介绍，请求人在解决完有关业务后，郑州市房管局将予以发放《郑州市房屋交易和产权情况确认单》，当事人持该确认单和其他请求材料，到市不动产登记中心设立的做事窗口，请求解决不动产登记，领取不动产权证书。

特殊提示的是，《房屋交易和产权情况确认告诉单》是房屋交易和产权管理审核结果的证实，即房管部门对其真实性、合法性进行审核确认，必定要及时领取，未领取将影响您本人房屋的后续交易权益。

这些业务可持续解决

1. 房管局持续解决的房屋交易和产权管理业务有商品房预售允许，商品房网签合同立案，商品房预售资金监管;商品房现售方案立案，商品房转让。该解决事项的变更和更正。

2. 存量房转让网签合同立案、交易资金监管及交易审核。该解决事项的变更和更正。