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今年首月成交“量价齐跌”深圳楼市调控成效明显

责任编辑:张璠    来源:晋网    时间:2017-02-03 10:40   热搜:楼市,深圳,调控,成交   阅读量:17958   

日前,市规划领土委公布的1月份楼市成交数据显示,今年首月,全市一手住宅成交环比下跌超出两成,房价则坚持稳中有降,楼市调控成效显著。业内人士分析,在一系列楼市调控政策的影响下,深圳房地产市场进一步趋于理性和安稳。

统计数据显示,1月份,受春节因素的影响,全市一手住宅成交量下滑显著,共成交1652套,环比降低23.6%;房价持续回落,成交均价54931元/平方米,环比降低0.03%。

从区域成友谊况看,龙岗还是成交的主力区域,上月共成交1124套,占全市总成交量近7成,成交均价为32371元/平方米;宝安区成交330套,成交均价为56177元/平方米;南山区成交174套,受豪宅成交量增多的影响,成交均价冲破11万元/平方米。

从成交构造来看,刚需和首套置业比例大幅提升,投资举动获得进一步克制。上月,90平方米以下中小户型成交量为1172套,占总成交量的71%,房地产消费进一步趋于理性和合理。

至于新年楼市的体现和接下来的走势,市房地产研究中心主任王锋以为,自去年10月4日深圳(楼盘)市政府出台“深八条”楼市调控以来,深圳房地产市场“量调价跌”,刚性需求持续稳固,消费构造进一步合理,房价上涨获得有用克制。今年,依据中央经济工作会议精神,深圳仍将持续落实地方政府主体义务,克制房地产泡沫,避免市场大起大落,房地产调控将进一步深化。

深圳华夏地产市场研究中心人士分析,日前,市规划领土委公布关于《商品住房和商务公寓预现售价钱管理操作细则》的宣告,显示了深圳调控楼市的明确立场。往后,深圳开发商预售、现售价钱将更为透明,将来深圳楼市调控政策仍然趋严,房地产市场将会更加稳固健康地发展。

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栏目:房产

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