有开发商拒绝退房有的迟迟不办

限购以后，因为首付提升，很多购房者拿不出首付，自愿退房，但是有的开发商直接拒绝，有的则准许退，但迟迟不给解决手续。

济南（楼盘）市民杨女士说，10月1日她购置一套期房，当日交了首付款228800元，也网签了。限购政策出台后，不只首付提升了，每个月的房贷也增加了很多，算下来自己要多交10余万元，但短时间内凑不齐这笔钱。以后，杨女士和开发商协商进行网签退房，置业参谋称能够退房，可是，要先向公司请求。至今，开发商方面一直没有给出明确的退款消息。

市民程先生体现，他9月30日缴纳三成首付购房，但售楼处一直没有解决网签，致使限购政策出台后需求增加一成首付，超过了他的购房能力。他提出退房需求后，售楼处认可失误致使首付增加，但拒绝程先生退房退款的请求。

市民朱先生也有相似遭受。10月1日前他交了1万元认筹购房，因为限购政策出台，他是外地户口没办法购置第二套房，目前想退认筹金，开发商售楼处却以为不合理，不退认筹金。

市民吴女士9月30日缴纳了19万元首付，购置了历城区一套房产，但是10月3日网签时原告诉首付比例调整，请求依照30%的比例缴纳首付。当吴女士请求退房时，开发商请求扣除5000元定金。

记者从济南市建委得知，不是一切网签的房子最后都能成功撤网，就算与开发商协商好，也要相符以下四个规定：第一，有判决证实;第二，房屋出现质量问题;第三，交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%;第四，是法律法规的其他情形。可是关于因政策更改致使没办法购房的，开发商应当退还定金。　记者郑心茹

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