控制房价不能单靠预售证

与上一轮的“去库存”不一样，中央本轮调控的核心落在了重点城市的价钱上，推断各地调控成效的标准也就变为了房价和地价是不是下滑。为了达成这一目的，地方政府纷纷打出“组合拳”，限购、限贷、增加土地供给、限地价、标准市场次序等调控手段齐上。但部分城市把“预售证价钱监管”作为了调控房价的主要途径，这让我稍有担忧。其一，暂停发放高价项目预售证，这样能够浓缩如今的高价产品成交比例，起到均价下调的结果；其二，限价发放预售证，即人为对价钱进行干涉，把“太高”的价风格下来，这一点在合肥（楼盘）、南京（楼盘）比较典范；其三，管控成交立案价钱，有些城市不只请求销售价钱不得超出预售证商定，连价钱下限也一并给出了调控范围。

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