政策明确调控方向房企加大去化力度

9月6日，住建部官网公布了贯彻《法治政府建设实行纲领（2015-2020年）》的实行方案（简称《纲领》）。分析人士指出，此次文件中明确了此前因城施策的导向，和现阶段的调控思绪一致。在如今房价上涨压力过大的情形下，表现出对房地产市场的严管控导向。

数据显示，受重点城市房地产量价齐升，前8月房企销售规模坚持增长。下半年龙头房企之间竞争将更加激烈。

进入8月，恒大、碧桂园等龙头房企均通过大力推盘连续优化储备，构造性减负，加快资金回笼。据了解，碧桂园8月底马上整体启动三四线城市项目为期一个月的“光盘行动”加快去化。另外，部分存货集中在三四线城市的企业估计将参加促销，估计9月房企的销售成绩值得期盼。

亿翰智库近期公布的1-8月典范房企销售成绩排行榜数据显示，千亿房企阵营相比较稳固，如今仍为7家；但分化态势显著，2000亿元、1500亿元、1000亿元成为三个重要节点。

跟随规模型企业竞争加重，估计下半年竞争态势愈演愈烈。恒大8月单月销售金额480亿元，再创历史新高；碧桂园300亿元次之，较7月上升一名；万科单月成绩再度降低位次由7月第二下滑一名，与业中海地产并列第三。

前8月恒大累计销售金额2328亿元，万科累计销售金额2357亿元，两者间的差距仅29亿元。依照恒大的销售势头，2016年，房企销售老大的地位是不是会变化成为核心。

另外，上半年房企成绩大幅增长之下，部分企业调全年度成绩目的。恒大销售目的上调至3000亿元，碧桂园从1680亿元上调至2200亿元，融创上调目的至1100亿元。这意味着千亿企业或再度扩大。

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