8月份北京房租止涨

在通过了持续三个月的量价齐涨后，8月份北京（楼盘）房屋租赁市场出现降温趋向，交易量环比降低，房租止涨。放眼北上广深一线城市，一居室成为最受欢迎的户型。

据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，8月北京房屋租赁市场交易量环比7月降低6.8%；月租金均价为4762元/套，与7月持平。最热门的区域仍旧是北五环沿线，排名前五的分别是北苑、回龙观、上地、立水桥和霍营，霍营区域初次进入北京租赁热门区域前五。在户型上，8月份北京租赁市场，一居室占30.8%，环比增加0.5个百分点；成交均价为4285元/套，环比上涨2.1%。两居、三居及以上户型的房租均价出现回落，分别环比降低0.9%和0.2%。

从全部一线城市来看，一居户型也是最受欢迎的。58同城公布的《2016上半年租房市场报告》显示，北上广深四大城市一居户型都出现供不该求的局势，二居、三居、四居房源量均大于需求量。如北京房源中一居户型占到四分之一，而需求量占到34%；深圳（楼盘）一居房源量有36%，需求量占到56%。从租客的年纪来看，近六成是90后，80后占到35%左右，已“退居二线”。

关于房屋租金和交易趋向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析以为，春节事后和暑期毕业季一贯是租赁市场的旺季，两个旺季之间，市场普通会进入相比较的旺季，“跟随供求抵触的减缓，房租失去持续上涨的动力。就北京市场而言，四季度租金价钱或将慢慢回落。”(记者杨奕)

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